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家紡店選址秘訣

　2013-4-7

俗話說，“好商品不如好店面，好店面不如好位置”，店址的選擇至關重要，將會直接影響到以后的經營成敗。所以經銷商在選址之前要慎重考慮，必須從以下幾個方面綜合來決定。
　　
　　1、商圈氣氛及客流
　　
　　每個城市都有其精心培育的商圈，早些年大部分城市都以某個具有影響力的百貨大樓為中心形成一個購物中心，近幾年來在一些商業發達城市開始有計劃的建立集旅游、休閑、購物為一體的商業步行街。這些都是專賣店的首選之地，另外在城市中逐漸形成的集辦公、休閑的中央商務區也是專賣店的重點考慮布點之地，其次在居民聚居之地也可以考慮設點，但必須考慮到租金費用的問題。
　　
　　2、競爭環境和路客性質
　　
　　目前市場的專業化程度越來越強，在很多城市開始形成新的專業化床上用品市場，這就形成一個固定的消費場所，但他所帶來的后果是品牌之間的競爭愈演愈烈，另外專賣店地址所擁有的客流還要注意其性質，像城市中大量存在的批發市場，雖然人流量極大，很顯然他不是我們的目標消費群體。
　　
　　3、店鋪的能見度及障礙
　　
　　一個好的店鋪必須要求有極強的可見度，它的店面招牌要顯著突出，這樣才能吸引顧客，尤其是新的顧客，如果路人經過時而不能被店面所吸引，或根本看不到店面的形象，比如店面被交通護欄所隔離，店面前有密集的林蔭帶，或者店面前或左右有明顯的擋住視線的障礙物，這些都是直接影響店面經營效益的重要因素。
　　
　　4、在確定店址后，就要看店面的具體結構了，如月租金、押金、物業管理費、轉手費、水電費、付款期、免租期、遞增率、實用率以及該店面以后的成長率等，另外還要考慮到該店面的產權所有者及產權狀況以及該地產的永久使用情況。要避免產權糾紛火拆遷所帶來的損失。
　　
　　空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機。